О пассивном доходе и жизни на проценты мечтает каждый. И если раньше такая цель казалась несбыточной, то с помощью современных технологий каждый может начать формировать такой капитал парой нажатий на экран смартфона. Да, пассивный доход не упадет с неба — для него требуется накопить сумму, которую при правильном вложении средств с течением времени можно приумножить. И уже тогда снимать с него «сливки» — то есть жить на проценты от накопленной суммы. Как работает пассивный доход, расскажет финансовый консультант и инвестор Эмма Байрамова.
По сути есть два варианта для жизни на пассивный доход. Первый — если у вас есть крупная сумма накоплений. Тогда вы можете вложить ее в разные активы (акции, облигации, недвижимость) и получать доход (купоны, дивиденды, платежи за сдачу в аренду). Второй вариант — если накоплений нет или они небольшие. В таком случае в течение 5, 10, 20 лет вы можете сформировать нужную сумму и уже после получать проценты.
Что нужно сделать, чтобы получать пассивный доход?
Во-первых, определиться с суммой желаемого пассивного дохода и сроком, который есть впереди. И рассчитать сумму, которую вы будете регулярно откладывать из вашего заработка. А дальше каждый месяц эту сумм необходимо инвестировать, согласно вашей стратегии. Для этого важно изучить инвестирование и виды активов, в которые можно вкладывать деньги. Я советую вам обратиться к книгам, в которых разобраны основные правила инвестирования (читайте также: Правило 10-30-30-30: простой и эффективный способ увеличить семейные накопления). Например, одна из лучших книг для начинающих — «Манифест инвестора» Бернстайна.
Надо понимать, что инвестирование — долгий процесс, но именно оно помогает людям преумножать накопления в несколько раз. Если вы будете регулярно откладывать и инвестировать деньги, а все проценты, которые будете получать за это время, не тратить и вкладывать, то примерно через 10 лет вы получите капитал, который обеспечит вам пассивный доход на долгие годы. Это просто математическое правило — чем длиннее срок накопления, тем больше накопленная сумма.
Почему важно начать откладывать деньги как можно раньше?
Кому-то срок в 10 лет покажется очень большим. Как говорил Уоррен Баффет: «Никто не хочет богатеть медленно». И это действительно так. Но инвестирование — не способ сегодня вложить 1000 рублей, а завтра стать миллионером. Это способ иметь многомиллионное состояние через 10, 20, 30 лет благодаря регулярному пополнению портфеля. Достаточно посмотреть на то, как живут американские или европейские пенсионеры. Они с юных лет откладывают деньги и инвестируют, и многие из них могут позволить себе путешествовать и наслаждаться жизнью даже в 70 лет. Все это не только благодаря пенсиям, но и собственным накоплениям. Так что капитал очень важно готовить заранее. И чем больше лет у вас впереди, тем больше будет ваше состояние (читайте также: Деньги придут сразу: 20 привычек всех миллионеров, которые приведут вас к богатству — их легко освоить).
Как потом получать проценты с накопленного капитала?
Три основные стратегии, которые позволяют получать проценты
Первая — при выходе на пассивный доход вложить все сбережения в облигации и жить на купоны (проценты). Облигации — это ценные бумаги, покупая которые вы даете в долг бизнесу, государству или региону. А они взамен платят вам за это проценты. Они достаточно надежны, и вы можете составить себе такой «портфель», при котором будете получать проценты каждый месяц.
Вторая стратегия — держать часть средств в облигациях, а часть — в дивидендных акциях, то есть таких, которые платят часть своей прибыли в виде дивидендов. Плюс дивидендов заключается в том, что они, как правило, растут каждый год не ниже, чем на уровень инфляции. Например, можно купить так называемых «дивидендных аристократов» — это компании, которые долгие годы стабильно платят дивиденды и постепенно увеличивают их размер каждый год.
Еще одна стратегия — недвижимость. На накопленный капитал можно купить несколько небольших квартир и сдавать их в аренду. Этот способ наименее рискованный, но требует чуть больше вовлечения, потому что периодически придется искать новых квартирантов, делать ремонт. Тем не менее, он обеспечит хороший пассивный доход. А при желании для эффективного управления квартирами можно будет воспользоваться услугами агентства (читайте также: «Финансовый дзен» в 4 шага: как тратить много денег на себя и не выходить за рамки бюджета).
На самом деле стратегий больше и их можно комбинировать друг с другом. Например, инвестировать и в недвижимость, и в акции, и облигации, создав себе широкий портфель для пассивного дохода. Во время инвестирования вы еще успеете разобраться во всех тонкостях и как следует изучить рынок ценных бумаг.
Главное сейчас — понять, что все реально, и пассивный доход может сформировать каждый. И чем раньше вы начнете это делать, тем более обеспеченным и насыщенным будет ваше будущее.
Фото: Shutterstock
