Какая она — идеальная квартира? Для женщины, которая ценит свои комфорт, время и инвестиции, важно жить в правильном месте. Мы выделили несколько основных правил, на которые стоит ориентироваться при покупке квартиры сегодня: учитывая их, вы сможете совершить выгодную инвестицию, которая оправдает надежды и через 10, и через 50 лет.
Правило №1. Определите свои финансовые цели
Перед тем, как приступать к активным действиям, важно четко понимать свои финансовые цели. Хотите ли вы получать пассивный доход, планируете ли жить в приобретенной квартире или вложиться, чтобы затем выгодно продать? Определение целей поможет выбрать правильную стратегию инвестирования и тип недвижимости. Сформулируем основные цели:
Пассивный доход от сдачи квартиры в аренду;
Капитальная прибыль от последующей продажи по высокой цене;
Сохранение капитала и защита от инфляции.
Корректно выбранная цель будет влиять на выбор типа недвижимости и стратегию инвестирования.
Правило №2. Изучите район
Район — первое, на что нужно ориентироваться при покупке жилья. Ваш ЖК может быть современным, а квартира — идеальной, но если вы пренебрежете местоположением, будете жалеть об этом очень долго. Локация влияет на общее качество жизни. Близость к паркам, озерам, зеленым зонам или наоборот — к центру города с его развлекательными и культурными возможностями — может существенно изменить вашу жизнь. А еще лучше, когда не приходится отказываться ни от чего из вышеперечисленного.
Обращаем внимание на:
Средние цены на квартиры в этом районе.
Динамику роста цен.
Уровень спроса на аренду квартир, если ваша финансовая цель — пассивный доход.
Инфраструктуру района (близость к общественному транспорту, наличие школ, садов, медицинских учреждений, парков, спортивных и культурных объектов)
Престижность района и планы по его развитию.
Для тех, кто хочет совместить все эти плюсы, советуем присмотреться к жилому на первой береговой линии Шлюзовой набережной — в самом центре Москвы. Работа над проектом шла на протяжении нескольких лет. В итоге получилась неординарная архитектура с высотной доминантой — кристаллической башней в 27 этажей со скульптурным силуэтом, будто созданной из сотен ледяных фрагментов. Остальная застройка варьируется имеет высоту 7, 8 и 12 этажей. Нельзя не отметить и исключительную локацию: из панорамных окон открывается поистине захватывающий вид на Москву-реку.
Район Павелецкой развивается настолько стремительно, что эксперты уже называют его новым центром Москвы. Здесь вы можете насладиться уютным Замоскворечьем и Якиманкой, впитывая дух купеческой Москвы. До Пятницкой с ее гастрономическим разнообразием рукой подать. Рядом множество культурных объектов — Третьяковская галерея, Дом музыки, музей Бахрушина. При этом высокая транспортная доступность до любой точки Москвы по принципу — «15 минут, и ты на месте».
Казалось бы, скрыться от шума мегаполиса невозможно, однако благодаря приватному двору-парку в «Монблане», расположенному внутри элитного жилого квартала, можно не переживать за нарушение столь необходимой безмятежности.
Правило №3. Выбирайте планировочные решения под свои цели
Студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры предлагают быструю окупаемость и высокий спрос среди арендаторов. Трех- и четырехкомнатные лоты — подойдут для семейного формата.
Перечислим плюсы планировочных решений, на которые стоит обращать внимание при выборе инвестиционного проекта:
Панорамное остекление — большая инсоляция и красивые виды;
Увеличенная высота потолков — больше объем воздуха в помещении;
Несколько санузлов — актуально даже для однокомнатных лотов;
Гардеробная — избавляет от обилия шкафов в комнатах.
В жилом комплексе «Монблан» представлены планировочные решения самых разных площадей и форматов. Шесть секций высотой в 7, 12 и доминантой в 27 этажей включают 341 квартиру с эргономичными просторными планировками, 5 пентхаусов на 12 и 27 этажах площадью от 171 до 228 кв.м и высотой потолков 4,3 метра. Здесь легко создавать сложные многоуровневые дизайн-проекты с антресольными этажами.
Минимальный метраж лота с 1 спальней составляет 48 кв.м., такая квартира имеет объединенную зону кухни-гостиной в 17,5 кв.м, спальню с собственной гардеробной и санузел. Четырехкомнатные лоты имеют необычную форму панорамного остекления и достигают площади в 174 кв.м.
В состав жилого комплекса включены и уникальные форматы с прямыми видами на воду: квартиры с террасами на 8-ом этаже, а также лоты с окнами в ванных комнатах.
Только представьте: как прекрасно расположиться под вечерним солнцем в шезлонге на собственной террасе в окружении живых растений и цветов? А ванная с пеной с видом из панорамного окна на набережную и Москву-реку — и вовсе как картинка из Pinterest. Одним словом, в «Монблан» можно выбрать самое лучшее пространство для той жизни, которая соответствует представлениям о комфорте успешной женщины.
Все квартиры комплекса «Монблан» имеют панорамное остекление. Такие окна просто располагают к тому, чтобы продумать особенное пространство, наполненное объектами искусства и коллекционной мебелью. Приятная деталь — фрамуги в окнах, которые позволяют открывать их для естественного проветривания.
Эксперты рынка оценивают жилой комплекс «Монблан» как самый масштабный элитный проект, расположенный на набережной в границах ЦАО. Покупая недвижимость здесь, можно быть абсолютно уверенной, что она вырастет в цене, поскольку подобные предложения на элитном рынке Москвы — исключительная история.
Правило №4. Оцените благоустройство комплекса
Важно, чтобы комфорт от покупки недвижимости не ограничивался лишь вашими квадратными метрами. Вне вашей квартиры должна быть территория, где можно отстраниться от городского шума и продуктивно поработать.
На что стоит обратить внимание:
Безопасность — наличие закрытой территории;
Площадь двора;
Наличие игровых площадок для детей разного возраста;
Качество озеленения двора — предпочтение гипоаллергенным растениям;
Наличие зон для активного и тихого отдыха;
Площадки для выгула собак;
Крытые павильоны и зоны для общественных праздников.
Особенностью жилого комплекса «Монблан» является собственный приватный двор-парк площадью около 7 000 кв. м., выполненный в концепции альпийской долины. Его наполнение включает зоны тихого отдыха и активного спорта, площадку для малышей и большой плейхаб для детей постарше, амфитеатр для проведения мероприятий жителей комплекса, многофункциональный павильон и зеленую галерею-берсо.
Помимо дворовой территории в «Монблане» продуманы и внутренние общественные пространства. В центральной 27-этажной башне будет собственный клабхаус — дизайнерская гостиная с зонами для, открытую рабочую зону и кофе-поинт. В каждой из шести секций посетителей будет встречать свое лобби с удобной зоной ожидания.
Правило №5. Оцените оснащение жилого комплекса
Изучите, как комплекс оснащен с точки зрения безопасности — наличие охранных постов, камер видеонаблюдения, закрыта ли территория от посторонних — не резидентов дома, есть ли ограждение. От этого зависит, насколько приватно вы будете себя там чувствовать.
Наличие скоростных лифтов, систем очистки воды, беспроводной wi-fi, — все это влияет на комфорт жизни в комплексе. Чем более высокий класс имеет жилой проект, тем больше требований можно предъявлять к качеству инженерного оснащения.
К базовым потребностям отнесем:
Наличие подземного паркинга;
Охраняемая территория.
Жилой комплекс «Монблан» превосходит все ожидания. Инженерное оснащение комплекса включает новейшие системы кондиционирования, многоступенчатой очистки и умягчения воды. Входы в комплекс оборудования видеонаблюдением и системой контроля доступа, в общественных зонах запроектировано освещение с датчиками движения. В каждой секции установлены скоростные лифты. Для резидентов комплекса предусмотрен подземный паркинг.
Стоит помнить, что в современном девелопменте — также, как и в мире моды — есть предложения по-настоящему уникальные, которые появляются на исторической карте городов редко. И лоты , несомненно, можно отнести именно к этой категории.
Фото: ЖК «Монблан», Shutterstock
