Тишина, стиль, перспектива: как меняется подход к выбору жилья

Новый взгляд на дом

На месте привычных городских «коробок» — выразительная архитектура, авторский подход и место уединения в виде панорамных террас и пространств для вдоха. «Кутузов Сити» — не просто дом, а архитектурное высказывание, органично вписанное в городской ландшафт и обращенное к природному силуэту Долины реки Сетунь.

Интересно, что проект включает сразу три корпуса высотой 12, 13 и 28 этажей, объединенных стилобатной частью. Дома получили символические названия — «Равновесие», «Гармония» и «Созидание» — в них зашифрована философия жилого пространства: баланс между урбанистикой и природой, приватностью и открытостью, стилем и функциональностью.

Общая площадь проекта составляет 24 000 м², жилая — более 13 000 м², а ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года. Инвестиции в строительство превышают 6 млрд рублей, а разрешение на реализацию выдано Мосгосстройнадзором, что подчеркивает серьезность и прозрачность застройщика.

Архитектура как статус и среда

Два первых корпуса — это среднеэтажные здания в бионическом стиле, расположенные на границе с зеленой зоной. Из большинства квартир открываются виды на Долину реки Сетунь — редкое сочетание приватности, зелени и визуального простора в Москве. Здесь запроектированы уникальные лоты — в том числе пентхаусы и квартиры с террасами площадью до 53 м².

«Бионическая архитектура вдохновлена природными формами, их разнообразием и органичностью. Для нас выбор этого стиля — способ создать уникальную, живую среду, насыщенную интересными деталями и образами, которые по-разному раскрываются в зависимости от времени суток и точки восприятия. Такой подход позволяет комплексу динамично меняться, быть привлекательным для изучения и созерцания. В контексте района, где будет реализован „Кутузов Сити“, бионические формы гармонично интегрируются в окружающую среду, подчеркивая природные мотивы и создавая ощущение близости к природе даже в центре города», — отмечают в бюро ATRIUM.

Третья, высотная башня, формирует визуальный акцент комплекса и при этом скрыта от улицы — она расположена в глубине участка, создавая дополнительный уровень приватности и тишины.

Приватность — как роскошь нового времени

Современный покупатель больше не выбирает между удобной локацией и уединением: он хочет и то, и другое. Поэтому в «Кутузов Сити» малое количество квартир на этаже: например, в корпусах Гармония и Равновесие — всего 4 квартиры на этаже, а на последних этажах 28 этажной башни — по 2-3 квартиры. Помимо того, что рядом с домами находится огромный парк, прогуляться в тишине можно и на территории жилого комплекса, ведь внутри организован закрытый двор-сад. Это тихая и закрытая безопасная территория с ландшафтной зоной, доступной только резидентам, — прямо в центре большого города.

Ощущение закрытости и безопасности не идет вразрез с эстетикой — наоборот, становится ее частью. Здесь тишина проектируется, как важный элемент среды.

Лобби, как в галерее

Внутренние общественные пространства в премиальном жилье уже давно перестали быть «проходными». В «Кутузов Сити» ключевым элементом впечатления становится лобби площадью 206 м², созданное по индивидуальному проекту бюро Олега Клодта — одного из самых узнаваемых имен в российской дизайнерской архитектуре.

«Центральным объектом большого лобби стала стойка ресепшен, которая повторяет геометрию фасадов зданий. Каждая деталь не случайна, а является неотъемлемой частью концепции: световое панно на потолке выделяет зону ресепшен, привлекая внимание. Графические элементы логотипа жилого комплекса нашли свое отражение в дизайне декоративного панно за стойкой ресепшен.В темном лобби она выполнена по авторским чертежам. Панели из стемалита и архитектурная подсветка делают ее визуальным центром пространства. Современным арт-объектом стал декоративный светильник над стойкой ресепшен. Выполненные из металла чаши отражают свет, который словно струится по вертикальной оси», — рассказал Олег Клодт.

Террасы и вид — больше, чем просто бонус

Сегодня, когда городская жизнь все чаще вызывает усталость, терраса в квартире становится настоящим спасением. В «Кутузов Сити» террасы — это не случайные балконы, а продолжение интерьера, личное пространство для завтрака, работы, отдыха. Их площадь — до 53 м² — позволяет не только расставить мебель, но и создать маленький сад с видом на парк и реку.

Видовые характеристики — еще один аргумент в пользу проекта. Благодаря грамотному расположению башен, панорамы открываются даже с нижних этажей. Вместо типовой застройки — свет, зелень, перспектива.

Старт продаж и выгодные условия

Проект уже вышел на рынок, и сейчас — идеальное время для тех, кто рассматривает покупку не только с точки зрения комфорта, но и инвестиционной привлекательности. Особое внимание стоит уделить тому, что от застройщика доступны четыре программы рассрочки* без удорожания, с минимальным первоначальным взносом от 10%. Это создает комфортные условия для входа в проект и делает его доступным даже на этапе строительства, когда выбор лотов особенно широк.